Diccionario terminológico

Leasing (alquiler, arrendamiento)

Este término proviene de la voz inglesa "to lease" que se traduce como "arrendar, alquilar". Representa una forma de financiación, que permite que el arrendatario alquile un vehículo, equipamiento o bienes inmobiliarios (en general: el objeto del arrendamiento) con el objeto de utilizarlo con fines comerciales.

El leasing (arrendamiento) tiene características de un préstamo, como también de un alquiler clásico. La semejanza con el préstamo está en el pago en cuotas de las obligaciones contractuales y la semejanza con el alquiler se encuentra en la propiedad jurídica del objeto del arrendamiento.

Durante el período de vigencia del contrato de arrendamiento el propietario del objeto del arrendamiento es el arrendador. El leasing (arrendamiento) tiene características de un préstamo bancario, ya que el arrendatario paga en cuotas de las obligaciones contractuales.

Distinguimos dos clases de leasing (arrendamiento) que se diferencian por la transferencia de propiedad al finalizar el contrato, la duración del mismo y otras características: el arrendamiento operativo y el financiero.

Arrendatario

Es una persona jurídica o física que celebra un contrato de leasing (arrendamiento) de un equipo, independientemente de la clase de arrendamiento (operativo o financiero). Se trata de una persona que utiliza el equipo y la llamaremos cliente, bajo determinadas condiciones también comprador.

Arrendador

Es una persona jurídica que ofrece financiación al arrendatario.

Arrendamiento financiero

Al finalizar el contrato de arrendamiento financiero el arrendatario pasa a ser el propietario del objeto del arrendamiento (por ejemplo de un vehículo o una embarcación). El propietario del objeto por derecho hasta el pago de todas las cuotas y de la opción de compra es el arrendador.

Generalmente el contrato tiene una duración equivalente al tiempo completo de utilidad del medio. El arrendatario recibe los riesgos de la pérdida en la venta del equipo. El propietario del objeto por derecho hasta el pago de todas las cuotas y de la opción de compra es el arrendador.

Es necesario pagar el impuesto al valor añadido al firmar el contrato de arrendamiento que corresponde al valor total del objeto del arrendamiento. El arrendatario (empresa) puede hacer uso de una bonificación por inversión, que no es válida para vehículos de turismo.

Todos los gastos de uso (servicio, registro y seguro) están a cargo del arrendatario.

Arrendamiento operativo

Esta forma de financiación es adecuada principalmente para aquellos quienes tienen interés en el uso del equipo, pero no en su propiedad, ya que la misma al finalizar el contrato no se transfiere al arrendatario.

Normalmente el contrato se celebra por un período menor al del arrendamiento financiero. El arrendatario no debe hacerse cargo de la venta del equipo al finalizar con el contrato.

Es impuesto al valor añadido se calcula para cada cuota por separado. No es posible hacer uso de bonificaciones (excepto para los vehículos de carga), pero el alquiler representa un gasto.

El arrendatario puede hacer uso de las ventajas de la financiación fuera del balance. La totalidad del alquiler representa un gasto en el balance y consecuentemente reduce la base imponible en la declaración del impuesto a los ingresos.

Coste de oportunidad

Se denomina también coste alternativo. Se designa al importe de los ingresos de otra inversión que el empresario deberá cancelar si desea invertir el dinero para efectuar la compra de un automóvil.

Amortización

Es el importe que en cada uno de los períodos contables deja el activo amortizable y es el coste de ese período, excepto en el caso de disminución de la revalorización de la regularización del capital.

Amortización

Es la distribución de los valores del activo amortizable en importes que en el período evaluado de su beneficio los mismos se van reduciendo y con regularidad significan gastos.

Activos depreciables

Son activos que:

• se utilizan durante un período mayor al del año financiero,
• poseen un período limitado de vida útil,
• están destinados al uso en la producción y el suministro de productos y servicios, son prestados a otros para el pago o se transfieren por otras razones.

Importe depreciable

Es el valor de adquisición, corregido en la revalorización de un activo y reducido para el valor restante evaluado.

Base de amortización

Es igual al importe depreciable en caso de una amortización temporal uniforme. En caso de amortización temporal decreciente puede ser equivalente al valor neto en cada caso.

Tasa de depreciación

Es igual a la relación entre el valor que en cada uno de los años se transpasa a los efectos comerciales y la base de amortización en caso de una amortización temporal uniforme. En caso de amortización temporal decreciente puede ser equivalente a la relación entre la vida útil restante y la totalidad del período de vida útil.

Amortización temporal

Es la contabilidad de la amortización de acuerdo al período de vida útil.

Amortización práctica (funcional)

JEs la contabilidad de la amortización de acuerdo a la utilización real en cada uno de los períodos.

Flujo de caja

El flujo de caja viene dado por los flujos de entradas y salidas de caja. El flujo de entrada es el flujo de dinero en la empresa y el flujo de salida la salida de efectivo de la empresa. La diferencia entre el flujo de entrada y de salida es el flujo neto de caja. El flujo de caja influye en gran medida de la liquidez (capacidad de pago) de una empresa.